Meldefrist for å innbetaling av balkongtillegg

Hvis det er noen som ønsker å benytte muligheten for å gjøre en innbetaling for å unngå balkongtilleggene som kommer, må det meldes til styret@trondhjemsveien170.no innen 8. september. Dere vil da få en giro fra OBOS som må betales innen relativt kort tid. 

For de fleste vil innbetalingen være en dårlig ide, da det i praksis vil være en nedbetaling av deler av fellesgjelden knyttet til din leilighet. En slik nedbetaling gir sjeldent utslag i tilsvarende økt verdi ved salg. 

Vi sikter nå mot at innføringen av balkongtilleggene, justering av felleskostnader og fellesgjeld gjøres fra 1. november 2021. Se vårt informasjonsskriv fra 9. august for detaljer.

Innføring av balkongtillegg og justering av felleskostnader og fellesgjeld

Alle andelseiere oppfordres til å lese dette dokumentet for full oversikt over hvordan balkong- og fasadeprosjektet vil påvirke felleskostnader, fellesgjeld og informasjon om innføring av balkongtilleggene.

Prisrekord i Trondheimsveien

Denne uken ble en to-roms leilighet i Trondheimsveien 170 solgt for 4 150 000 kr, pluss fellesgjelden på 322 000 kr. Leiligheten har et areal på 48 kvm, noe som gir en kvm pris på 86 458 kr. 

Dette er rekord for to-romsleiligheter i Trondheimsveien 170, for både salgssum og pris per kvm. 

Mange av de siste salgene i Trondheimsveien har involvert leiligheter uten balkong, eller som ikke var "balkongkandidat". Siste tilsvarende leilighet som ble solgt i Trondheimsveien, med samme størrelse og høyere etasje ble sist solgt i juni 2020. Prisen var da for 3 500 000 kr, pluss fellesgjeld på 105 000 kr, totalt 3 605 000 kr. Dette var like før byggingen av balkongprosjektet startet og leiligheten har balkong i dag. 

Totalprisen for leiligheten som ble solgt nå, etter balkongprosjektet, ble  4 472 000 kr. Det gir en økning i totalpris på 867 000 kr. I prosent blir det en øking på 24 %. Til sammenligning så OBOS oppgir at OBOS-prisene i Oslo-området økte med 12,3 % fra juli 2020 til juli 2021.

Prisrekord i Dynekilgata

Denne uken ble en to-roms leilighet i Dynekilgata solgt for 3 920 000 kr, pluss fellesgjelden på 304 000 kr. Leiligheten har et areal på 48 kvm, noe som gir en kvm pris på 81 667 kr.

Dette er rekord for to-romsleiligheter i Dynekilgata 19, for både salgssum og pris per kvm. Forrige rekord var på 3 7100 000 kr, satt i juli 2019. Tatt i betraktning at fellesgjelden ved det forrige rekordsalget var bare på 119 000 kr, så er rekorden solid knust. Til tross for ny rekordpris, ble leiligheten overtatt av en kjøper som benyttet forkjøpsretten.

Reservasjonbok for partyplassen

Takket være en flott dugnadinnsats i helgen er bakgården endelig klar for sommeren igjen. Etter et år med korona og et byggeprosjekt som har okkupert det meste av bakgården, er godt å se at bakgården er klar for sommeren og at utemøblene som har vært på lager siden høsten 2019 har kommet ut igjen.

Ønsker du å reservere partyplassen, da skriver du deg opp i reservasjonsboka som nå ligger ute. Den ligger i kassen på kjellerdøra til 19 B

Den som har reservert partyplassen har fortrinnsrett på å bruke de to store bordene med tilhørende stoler og de to flyttbare grillene. 

 

Partyplassen med to langbord, stoler og griller.

Dugnad-oppdatering

Etter de siste korona-lettelsene kan vi være veldig mange på et utendørs arrangement, så vi holder dugnad som vanlig på lørdag. Vi flytter imidlertid dugnaden frem til kl. 11.00, førstkommende lørdag 26. juni. 

Det er en del hensyn vi må ta med tanke på smittevernhåndtering, les disse før dugnaden: 

• Personer som er syke, i karantene eller isolasjon kan ikke delta på dugnaden. Vi må sørge for 1 meters avstand, med mindre man er i samme husstand. 
• Husk god håndhygiene. 
• Styret har kjøpt inn en god del hansker, men ta gjerne med egne arbeidshansker. Hold deg til de hanskene du har tatt i bruk. 
• Unngå å ta på utstyr du ikke skal bruke. 
• Borettslaget stiller med antibac / desinfiserende til både håndvask og vask av utstyr. 
• Myndighetene krever at vi også holder oversikt over deltagere for eventuell senere smittesporing. 
• Dugnaden ledes av styreleder Jørgen Andersen og Ida Bridablikk, som kan kontaktes om smittevernspørsmål.

Endringer på epostabonnement

Google avslutter snart epostoppdateringer fra Feedburner, som trondhjemsveien170.no har brukt til å sende epostoppdateringer om nye innlegg. Aktive abonnenter har blitt overført til en ny tjeneste, levert av Aweber.

På grunn av en liten overgangsperiode vil dere få varsel om dette innlegget via begge kanalene. 

Hvis du ikke har fått oppdatering fra Aweber, må du fylle ut epostadressen din på nytt i epost-boksen på trondhjemsveien170.no.

Din epostadresse blir snart fjernet fra Feedburnder, du trenger ikke å gjøre noen aktive valg.