Siste nytt om balkong-utredning

Styret har denne høsten innledet et samarbeid med OBOS-prosjekt om å utrede muligheter og omfang for balkongutbygging i borettslaget. Dette forprosjektet innebærer blant annet arkitekt og kostnadsanalyse.

Arkitekten har vært på befaring og vi venter nå på tegninger. Deretter vil kostnadsanalysen bli utarbeidet, og denne vil gi oss svar på hvilken innvirkning de ulike byggealternativene vil ha for borettslagets økonomi.

Alle beboerne/andelseierne vil i løpet av vinteren/våren 2013 bli innkalt til et informasjonsmøte vedrørende de ulike byggealternativene og prisen for disse. Andelseierne innkalles til endelig avstemning på et senere tidspunkt.

For styret,
Jørgen Andersen og Inger Marie Johansen, Balkongkomiteen.

Rensing av takrenner

Styret har bestillt rens av takrennene. Her er et par bilder fra arbeidet i dag.

Høstdugnad

Styret ønsker hjelp til dugnaden lørdag 13. oktober kl 12. Hensikten er å gjøre borettslaget klart for vinteren slik at vi kan få glede av et flott uteområde neste år også. Styret trenger hjelp til å sette inn hagemøbler, diverse plantestell, generell opprydning og mange andre ting. Bruk gjerne dugnaden som en anledning til å bli bedre kjent med gården, naboer og styret! Mot slutten av dugnaden blir det litt enkel servering med mat og drikke.

Endring av parkeringstider foran Bademiljø

Bademiljø har startet med lørdagsåpent fra kl 10-14 og ber om at beboerne ikke parkerer på parkeringsplassen utenfor butikken i åpningstiden.

Etter leieavtalen med Bademiljø så er det Bademiljø som disponerer disse plassene fullt ut, men borettslaget har fått lov til å bruke plassene på kveldstid. Styret håper beboerne tar vare på de fordelene vi har og følger oppfordringen fra Bademiljø.

Lufting av radiator

Sentralfyren er satt i gang og for å få full effekt og for å unngå rusing må alle radiator luftes. Les mer på boligguiden - radiatorer for hvordan du lufter radiator og hvor du kan få kjøpt radiatornøkkel.

Nye vaskemaskiner i 170 D

Vaskeriet i 170 D er nå gjenåpnet og klar for bruk av beboerne. Vi har fått på plass to nye vaskemaskiner av typen Bosch Logixx 9 modell WAS32390SN,  og en ny tørketrommel med selvrensende kondensator av typen Bosch HomeProfessional modell WTY88880SN.

Det mangler noen bord i tilhørende tøkerom for å brett tøy, men nye er på vei og blir snart montert.

Branninstruks – hold oppgangene ryddig

Borettslaget innfører nå en branninstruks som blir hengt opp i hver oppgang. Beboerne må ha spesielt fokus på å holde oppgangene ryddige for å ivareta brannsikkerheten og fjerne alle private gjenstander som måtte være der.

Styret har tidligere varslet om at vi holder på å bedre HMS-rutinene i borettslaget. I den forbindelse har styret gjennomført en inspeksjonsrunde med brannvesenet. På bakgrunn av dette har styret utformet flere tiltak som vi vil jobbe videre med. Noen av tiltakene er innføring av branninstruks og opprydning i oppgangene.

På de siste dugnadene er det mange som har bidratt til å rydde opp i kjellere og loft. At borettslaget er ryddig blir fremhevet av flere som en viktig trivselsfaktor. De aller fleste oppgangene er også ganske bra, men det står noen skostativ, barnevogner og andre ting rundt omkring i oppganger og kjellere. Det er i alles interesse at sikkerheten i borettslaget ivaretas og at disse gjenstandene ryddes bort nå.

Nedenfor side følger utdrag fra en rapport som en av brannvesenets inspektører skrev til styret:

Lagring av brennbart materiale i rømningsvei (trapperom) skal ikke forekomme. Rømningsveiene skal til enhver tid være frie for hinder og brennbare materialer, dette for å sikre beboere en rask og sikker rømning. Ved en eventuell brann vil dette øke brannbelastningen og røykspredningen i rømningsveien, noe som vil vanskeliggjøre rømning samt slokke og redningsinnsats, hvis rømningsveien blir fylt av røyk vil dette utgjøre en særdeles stor fare for beboerne og være til hinder for rask og siker rømning. Rømningsveien er også en innsatsvei for brannvesenets slokkemannskaper, disse er avhengig av et trapperom fri for hinder og brannbare materialer. Jfr: Forskrift for brannforebyggende tiltak og tilsyn, som sier: § 2-3. Rømning av personer. Eier av ethvert brannobjekt skal sørge for at rømningsveiene til enhver tid dekker behovet for rask og sikker rømning. En barnevogn som er lagret i trapperommet vil ved brann avgi en høy brannenergi og skape stor røykspredning. Dette vil skape et trapperom fylt av giftig røyk og vil utgjøre en fare for liv og helse. Uavhengig av barnevognens plassering i trapperommet. Se link: http://www.aftenposten.no/webtv/--Barnevogner-er-brannfeller-5346626.html Jeg vil på det sterkeste anmode styret om å følge opp en nulltoleranse på lagring i trapperom. Hvis det oppstår en brann i trapperommet kan dette få fatale konsekvenser.

På generalforsamlingen i mai i år ble også noen av husordensreglene oppdatert med tanke på hensatte gjenstander. I stedet for at styret skal bruke mye tid på håndheve reglene så håper vi at beboerne tar disse reglene på alvor og følger de. Vi vil derfor fremheve deler av husordensreglene:

• Det er ikke tillatt å sette gjenstander / poser utenfor dørene i oppgangene. Dette bl.a. av hensyn til brann- og annet utrykningsmannskap.

• Sykler i trappeoppgangene og andre steder i uterom og fellesrom er forbudt. Det er låste sykkelbåser ved siden av tørkebåsene ute.

• Private gjenstander skal ikke oppbevares på fellesområdene uten avtale med styret. Hensatte gjenstander kan fjernes uten varsel av styret/vaktmester på andelseiers regning.

Vi vet at de fleste ønsker å følge reglene og ta hensyn til naboene. Vi håper de fleste vil bidra til et ryddig og sikkert miljø.