Husk at juletrær ikke skal kastes i miljøhuset, men kan leveres på ulike hentesteder som kommunen setter opp. I år er nærmeste hentested ved kolonihagen / Rosenhoffgata 20, se kartet. Fristen for innlevering er mandag 8. januar kl. 12.00. Les mer om ordningen hos Oslo kommune.
 |
| Klikk på bildet for større utgave |
Alle leiligheter har fått et parkeringskort for 2024 i postkassene i dag. Husk å ta godt vare på kortet selv om du ikke har bil, det skal følge leiligheten ved salg.
Vær oppmerksom på at muligheten for parkering foran rørlegger butikken vil endre seg i løpet av kommende år, da Søstrene Amundsen har sagt opp leieavtalen. Parkeringskortet vil ikke gjelde for dette området når ny leietaker er på plass. Muligheten for beboer-parkering vil bli tilpasset behovene for en ny butikk. Dette kommer vi tilbake til når en nye leietager er på plass.
På siden om parkering i boligguiden får du mer informasjon om hvor du kan parkere med parkeringskortet og andre tips om parkering i området.
Styret har sendt en korrigering til Kartverkt av bruksenhetsnummer for enkelte leiligheter, og grunnboka har blitt oppdatert i dag: https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/0301/226/81
Bruksenhetsnummer, H-nummer ala H0101, er noe vi helst ikke bruker i borettslaget men kan forekomme i noen offisielle sammenhenger som i grunnboka. Noen leverandører kan også finne på å basere adresselister på grunnboka.
Et H-nummer er ofte ikke unikt i et borettslag, fordi de gjelder per oppgang. I vårt borettslag med 9 oppganger vil vi ha ni leiligheter som kan kalle seg f.eks. H0202. I tillegg er det regionale standarder som gjelder for H-nummere, som skaper en del forvirring. I Oslo/Bærum telles leilighetene fra venstre når man står utenfor bygningen, mens man ellers i landet teller fra venstre når man er vendt mot leilighetene i oppgangen. Dette gir mange rare utslag når man er i oppganger som er "speilvendt", hvor venstre side endrer seg når man går opp trappene fra første til andre etasje.
Dette er leilighetene som har blitt korrigert, samt hva det korrekte bruksenhetsnummeret er:
Hvis du spørsmål eller lurer på noe mer om andelsnummer, leilighetsnummer og bruksenhetsnummer så anbefaler vi denne siden i boligguiden.
Fra 1. januar 2024 endres felleskostnadene og balkongtilleggene med følgende beløp:
Fra nyttår settes altså felleskostnadene ned med 5 %. Borettslaget har de siste årene spart opp en del midler hvert og det er ikke behov for å spare opp like mye midler lengre. Særlig i en tid hvor mange merker høy prisvekst og økte kostnader til mat, strøm og lån, syns styret det var viktig å redusere felleskostnadene.
I fjor økte vi felleskostnadene en god del blant annet på grunn av høy prisvekst, høye strømpriser, høy vekst i kommunale avgifter, forsikring og økte renter. Vi tok også høyde for at det ville komme et par renteøkninger til fra desember 2022, men kunne ikke forutsette at rentene ville bli økt 6 ganger i løpet av 2023. Disse renteøkningene får nå særlig utslag for balkongtillegene, som i sin helhet går til å dekke lån og avdrag på sine respektive balkonglån. På grunn av renteøkningene har balkongtilleggene vært for lave og må justeres opp, både for å dekke dagens rentenivå men også for å ta igjen et etterslepp for det siste året.
Vi kan ellers nevne noen sentrale tall fra budsjettet for 2024:
(Oppdatert 9. november 2023: Korrigert balkongtillegg 1. Stod opprinnelig at det økte til 156 kr i stedet 179. Varslet via egen epost og nyhetsoppdatering på epost. )
Styret ønsker hjelp til dugnaden lørdag 14. oktober kl. 11. Hensikten er å gjøre borettslaget klart for vinteren slik at vi kan få glede av et flott uteområde neste år også.
Hagemøbler skal settes inn, møbler må renses, vi har flere male- og beiseoppgaver, opprydning mm. Oppgaver deles ut på dugnaden.
Møt opp for en mulighet til å gjøre gården vår enda triveligere og for en for en hyggelig prat med naboer og styre. Enkel servering med litt mat og drikke etter dugnaden. Vel møtt!
I forbindelse med dugnaden er det mulig for beboerne å kvitte seg med gamle gjenstander og annet rusk og rask som måtte fylle opp bodene. Beboerne kan sette fra seg tingene i bakgården utenfor vaskeriet i 170 D fra fredag 13. oktober kl. 17 til søndag kveld 15. oktober.
Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig. Firmaet som henter avfallet står selv for sorteringen, men små elektriske artikler og spesialavfall må sorteres på egne områder foran miljøhuset.
Viktig: Kjellerdørene til 170 D og rørleggerbutikken må ikke sperres, følg merkingen.
I dag, 18. september, ble varmen til radiatorene slått på. Hvis du ikke har fått varme på radiatorene, må du slå de på og alle bør huske å lufte de.
Når du lufter radiatoren, pass på å ikke skru lufteskruen for langt ut, kun et par omdreininger er nok. Skrur man for langt ut, vil den løsne og vannet i radiatoren vil flomme ut.
Det kan også være nødvendig å lufte radiatorene flere ganger i løpet av fyringssesong. Forsøk det først, særlig hvis radiatoren er kald.
