I forbindelse med dugnaden vil det også bli mulig for beboerne å kvitte seg med gamle gjenstander og annet rusk og rask som måtte fylle opp bodene. Beboerne kan sette fra seg tingene i gården utenfor vaskeriet i 170 D fra fredag 4. mai kl 17 til søndag kveld 6. mai.
Firmaet som samler inn avfallet vil selv stå for sorteringen. Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig. I år vil vi prøve å skille mellom gjenbrukbare gjenstander og øvrig avfall. Kanskje noen finner noe som kan brukes. Følg med på merkingen!
Viktig: Kjellerdørene til 170 D og rørleggerbutikken må ikke sperres, følg merkingen.
Fjernet krav om oppbevaring av gamle radiator
Av og til kommer det et ønske å fjerne radiator i forbindelse med ombygging av leiligheten. Dette er noe styret på generelt basis fraråder av flere grunner som man kan lese om på vår side for ombygging av leiligheten. Borettslaget har i den forbindelse også krevd at en fjernet radiator skal tas vare på andelseier, i tilfelle neste eier vil montere den opp igjen. Dette ser styret ingen grunn til å fortsette å kreve. Ingen av nok lyst til å sette opp igjen en gammel radiator som har blitt liggende på loft eller kjeller og kanskje rustet en del i mellomtiden.
For de få som eventuelt har en radiator liggende kommer det snart en fin anledning til å bli kvitt den i forbindelse med vårdugnaden og avfallsinnsamlingen.
For de få som eventuelt har en radiator liggende kommer det snart en fin anledning til å bli kvitt den i forbindelse med vårdugnaden og avfallsinnsamlingen.
Strømutkobling for fellesområdene
I morgen, torsdag 22. februar, skal Hafslund skifte ut i alt fem strømmålerne til fellesområdene. Utskiftningen starter kl 8.00 og selve utskiftningen er ikke forventet å ta så lang tid per strømmåler men vil medføre periodevis opphør av f.eks. lys i oppgangene, redusert eller manglende vanntrykk til kjøkken og bad, vaskemaskiner og tørketromler på vaskeriene vil kunne stoppe samt manglende signaler for kabel-tv og internett fra både GET og Lynet.
Endring av felleskostnader
Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 1,6 % fra 1. mars 2018.
Selv om felleskostnadene økes noe representerer endringen reelt sett en reduksjon av felleskostnadene, da en god del av den forventede prisveksten i 2018 ikke dekkes fullt inn av økningen. For å opprettholde borettslagets økonomisk rammer ville det vært nødvendig med en økning på 3,2 % i 2018.
Av spesielt store økninger i år er det lagt til grunn en økning på 10 % av renovasjonsgebyret, 5 % økning for vann og avløp og 5 % på forsikringen.
Borettslaget står som for overfor to hovedutfordringer: Mye gjeld fra gamle prosjekter som f.eks. baderomsoppussingen i 1994 og behov for mange store vedlikeholdstiltak i årene som kommer. Dagens nivå på felleskostnadene gir styret et godt grunnlag for å gjøre noe begge deler, selv om man må regne med ytterligere økninger i forbindelse med balkong- og fasaderehabilitering.
Styret jobber aktiv med å ta tak i vedlikeholdsetterslepet. Øverst på agendaen står balkongene som har høyt behov for å bli erstattet. I tillegg er det flere ting på fasaden som må håndteres, som maling av vinduer. I 2017 startet styret en balkong- og fasadekomite som jobber aktivt med disse utfordringene. Arbeidet tar utgangspunkt i forprosjekt for balkonger i 2013. Avstemmingen i 2013 viste at et stort flertall i borettslaget ønsker en full fornying av balkonger i sted for kun rehabilitering og at ønsket om balkonger er stort også for de som ikke har balkonger. Styret kommer denne gang til å gå et steg videre, med utdypende spesifikasjoner fra arkitekt og hente inn tilbud fra entreprenører. Planene inkluderer også flere informasjonsrunder om prosjektet og ekstraordinær generalforsamling i løpet av 2018.
Selv om felleskostnadene økes noe representerer endringen reelt sett en reduksjon av felleskostnadene, da en god del av den forventede prisveksten i 2018 ikke dekkes fullt inn av økningen. For å opprettholde borettslagets økonomisk rammer ville det vært nødvendig med en økning på 3,2 % i 2018.
Av spesielt store økninger i år er det lagt til grunn en økning på 10 % av renovasjonsgebyret, 5 % økning for vann og avløp og 5 % på forsikringen.
Borettslaget står som for overfor to hovedutfordringer: Mye gjeld fra gamle prosjekter som f.eks. baderomsoppussingen i 1994 og behov for mange store vedlikeholdstiltak i årene som kommer. Dagens nivå på felleskostnadene gir styret et godt grunnlag for å gjøre noe begge deler, selv om man må regne med ytterligere økninger i forbindelse med balkong- og fasaderehabilitering.
Styret jobber aktiv med å ta tak i vedlikeholdsetterslepet. Øverst på agendaen står balkongene som har høyt behov for å bli erstattet. I tillegg er det flere ting på fasaden som må håndteres, som maling av vinduer. I 2017 startet styret en balkong- og fasadekomite som jobber aktivt med disse utfordringene. Arbeidet tar utgangspunkt i forprosjekt for balkonger i 2013. Avstemmingen i 2013 viste at et stort flertall i borettslaget ønsker en full fornying av balkonger i sted for kun rehabilitering og at ønsket om balkonger er stort også for de som ikke har balkonger. Styret kommer denne gang til å gå et steg videre, med utdypende spesifikasjoner fra arkitekt og hente inn tilbud fra entreprenører. Planene inkluderer også flere informasjonsrunder om prosjektet og ekstraordinær generalforsamling i løpet av 2018.
Ønsker du å ivareta bomiljøet i Trondhjemsveien 170?
Vi søker deg som kandidat til valg av nytt styre!
Borettslaget skal velge nytt styre på generalforsamlingen 7. mai, og det skal velges styremedlemmer, varamedlemmer, samt valgkomité. Vi ønsker kandidater til disse vervene!
Styrearbeid i et borettslag dreier seg om å ivareta sitt eget bomiljø og gir deg mulighet til å påvirke hvordan det er å leve her.
Hva tilbyr vi?
- Muligheten til å påvirke økonomien og bostandarden i borettslaget
- Innsikt i hvordan borettslaget fungerer.
- Erfaring og kunnskap som gjør deg ettertraktet på arbeidsmarkedet.
- Kurs og kompetanse innen styrearbeid, jus, økonomi, forsikring, vedlikehold mm.
- Honorar for jobben du gjør.
- Engasjert
- Interessert i å ivareta et godt bomiljø
- Ser verdien av et veldrevet borettslag
Interessert?
Send noen ord om deg selv eller ring oss. Fortell litt om din bakgrunn og hvorfor du er interessert.
Kontakt en av oss i valgkomiteen:
Arne Haaland: 414 42 929 / arne@haaland.org
Knut Lindland: 406 39 881 / knutlindland@gmail.com
Frist: 18. februar 2018
Vi gleder oss til å høre fra akkurat deg!
Valgkomitéen
Innleveringsfrist til generalforsamlingen
Borettslaget vil avholde generalforsamling i mai. Egen innkalling med saksliste kommer senere. I den forbindelse må styret sette en frist for innlevering av saker som man ønsker å ta opp på generalforsamlingen, da generalforsamlingen ordinært kun behandler saker som er med i innkallingen.
Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen må disse være sendt inn til styret innen 21. januar 2018.
Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter fristen. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen.
For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:
Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.
Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen må disse være sendt inn til styret innen 21. januar 2018.
Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter fristen. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen.
For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:
- det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
- forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen i behandlingen av saken.
Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.
Abonner på:
Innlegg (Atom)